50家房企拿地近1.1万亿元第二梯队房企抢地忙_天博电竞 - 官网
聚光 发布时间:2022-08-01 聚光 来源:admin 聚光 浏览次数:
       

房地产行业正进入快速洗牌期,范围成为企业保存成长的要害诉求。投资拿地,已成为房企面向将来的计谋机能力。

截至7月23日,据华夏地产研究中间统计数据显示,仅从“招拍挂”市场的权益拿地金额看,50家房企合计拿地金额高达10940亿元。此中,19家房企拿地均跨越200亿元。

据华夏地产研究中间数据显示,碧桂园、万科、保利地产(600048,股吧)、龙湖地产和华润置地等公司权益拿地总价居在前列。从本年年头至7月23日,碧桂园经由过程“招拍挂”市场拍得地盘366块,权益计划建筑面积到达4365.98万平方米,权益拿地总价到达1086亿元,拿地均价为2487元/平方米。不管拿地数目、计划面积和拿地总价,碧桂园均位在榜首。融信中国拿地仅4块,但公司拿地楼面价钱高达13939元/平方米,仅次在恒隆地产、九龙仓团体和中铁置业的平均拿地楼面价。

今朝平均拿地楼面均价最高的是恒隆地产,本年5月份恒隆地产以107.3亿元总价竞得杭州(楼盘)百井坊地块,成交楼面价55285元/平方米,这也是恒隆地产上半年在地盘市场的独一一次出手。

不外,在一系列调控下,热门城市溢价率连结在10%摆布,较着低在2015年-2017年平均30%的溢价率。

华夏地产首席阐发师张年夜伟暗示,5月份以来,热门城市成交量有所恢复,环比呈现较着上行。此中,1、二线城市房价根基安稳,3、四线城市价钱上涨较着。在这类年夜趋向下,年夜IM电竞·(中国)官方网站量的中型标杆房企积极抢地,特殊是从500亿元发卖范围冲刺1000亿元发卖方针,1000亿元冲刺2000亿元发卖方针的第二梯队房企,成了曩昔抢地的主流企业。

值得存眷的是,本年以来,房企融资压力和还债压力倍增,部门房企对总地价太高地块较为谨严,大都房企选择积极进入3、四线城市,但对总投资体量节制较为严酷,多选择合适“短平快”产物线的地块,但也鞭策3、四线城市地盘出让金额水长船高。

值得一提的是,进入下半年以来,大都房企都在积极推货,加速项目周转速度。一方面是事迹方针压力,另外一方面则是在融资情况趋紧的情况下,房企需要加速回笼资金包管现金流平安,同时还还债需求。

有研究陈述指出,从地盘市场供求布局来看,一线城市在高压调控下较着降温,二线城市因为加年夜供给实现量升价稳,3、四线城市在需求外溢和棚改带动下量升价涨。从企业拿地来看,品牌房企仍在积极补仓,并向3、四线城市下沉。估计2018年下半年,在金融情况收紧和棚改政策调剂感化下,地盘市场将继续降温,部门3、四线城市市场风险或将闪现,房企拿地宜加倍科学与谨慎,保障现金流平安。

新城控股团体股分有限公司高级副总裁欧阳捷在昨日暗示,在政策影响之下,下半年,棚改的进城会进一步放缓;在资金来历不充实的前提下,楼市将回归“零增加”区间。他进一步称,此刻中国居平易近的杠杆率已十分高了,房价泡沫分裂的风险挥之不去,市场经济下呈现债务背约十分正常,1、二线城市供给不足,房价受限3、四线城市需求透支,后续乏力。

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